日本梦回“平成二年”？东京房价破8000万日元，很难再降下来
时间：2022-12-06 19:26:43 | 浏览：766
1990日本平成二年，是一个空气里，能够嗅出钱味儿的年代，生活在当时的日本年轻人，因为真正放纵过，时隔31年，他们踏进人生暮年，仍然对往昔念念不忘。
当时坐落于东京的皇宫，地价比整个美国加州还值钱，整个东京的地价，能买下一个美国。
最近，东京房价破8000万日元（约合460万元人民币）大关，赶超经济泡沫时代的最高记录6120万日元，日本似乎也得以梦回“平成二年”。
日本知名地产开发公司表示，由于地少，建房成本高，东京房子供应不会明显增长，房价恐怕很难再降下来。
不过平成二年日本的房价，飙升到高峰后，随着一项调控政策的下达，大梦初醒，出现“断崖式”暴跌，在短短5年里，房价贬值超三分之一。
进入平成二年，从日本人的疯狂和放纵说起。不用担心钱的问题，好像什么事都迎刃而解了。
经济高速发展，当时的日本毕业生不用拿着简历，一家接着一家去面试，反而有大把企业高价求人，派专车接送面试，还提供海外研修的项目。确定了工作之后，人们也不用太认真，因为不仅不会有克扣工资的事，企业还会想方设法给员工预支工资。
钱到手了之后，就连日本“男尊女卑”的社会现实，也能变成“女尊男卑”。
当时日本的男人们，为了梦中情人，可以鞍前马后，可以一掷千金。女的出门基本用不着花钱，因为会有大量的追求者，争着抢着去买单。
男性吸引女士，最有力的武器之一是汽车。在人人都能买车的年代，男性买车要比新款，比豪华。这一趋势还助推日本汽车产业，成功在美国企业的围剿中，杀出一片新天地。
另外，人们出门不必考虑打车贵，而是手握万元钞票在街边排队，等着出租车司机挑不用找零的主。
现在看日本年轻人的衣着，通常都是清一流的灰黑白蓝，可是平成二年的年轻人是“大红大紫”过的。女性从和服的束缚中解脱，摇身变成了身穿过膝短裙，红色高跟鞋，在舞台上挥舞着羽毛扇的“豪放女”。
除此之外，当时西方外企也盯上了日本市场，拥有“慕强”民族性的日本，很快就开始“西化”来了，女人穿风衣，男人抽洋烟，喝洋酒，东京还盖了一座西式大楼。
从衣食住行，到工作和娱乐，全民狂欢的一场“经济泡沫”，日本人也变得自信了，当然不会错过买房。当时人们相信，土地是唯一不会贬值的东西，所以趁着手里有大把的钱，人们纷纷涌向了土地交易市场，助推日本地价飙升，东京地价总和，能买下一个美国，就是被日本人给炒出来。
趁着这股风，日本企业开始进军海外，当时的三菱公司斥资2000亿日元，在纽约买下了14栋摩天大楼，成为日本经济泡沫时代浓墨重彩的一笔。
一项《关于控制土地相关融资的规定》出台后，日本经济急刹车，随之大量银行破产，房价应声下跌，普通人跟着炒房所背负的债款，照样得还。从经济泡沫进入大萧条时期，日本人“改头换面”，变得更谨慎了，也为后来的“低欲望社会”埋下了伏笔。
所以日本房价暴跌后，长期没有回升的迹象。有日本管理学家表示，进入低欲望社会，日本人口不断减少，房价方面，除了东京，其他地方的房价，恐怕永远都不会上涨了。
30年过去，东京房价首次赶超平成二年，但其背后的原因，却和泡沫时代完全不一样。所谓“女尊男卑“，女性是不用工作都有钱花的，如今东京女性职场人员激增，三分之二的家庭，都是由”强人夫妇“构成的，夫妻两人的收入都在700万日元以上。
靠打拼挣来的钱，花着更实在，疫情期间，居家办公需求增加，东京的强人夫妇很愿意为一个舒适的房子买单。