欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

日本的房产泡沫破了,如今中国的楼市,我们又有什么可以借鉴的?

时间:2023-04-10 14:02:28 | 浏览:2829

20世纪70年代后期至90年代初期,日本的房地产市场出现了一波异常繁荣的现象,最终导致了日本房地产泡沫的产生。以下是造成日本房地产泡沫的一些原因:1. 政府出台的宏观经济政策日本政府在当时采取了一系列的宏观经济政策,其中包括极低的利率政策和

20世纪70年代后期至90年代初期,日本的房地产市场出现了一波异常繁荣的现象,最终导致了日本房地产泡沫的产生。以下是造成日本房地产泡沫的一些原因:

1. 政府出台的宏观经济政策

日本政府在当时采取了一系列的宏观经济政策,其中包括极低的利率政策和货币政策,并在1986年对个人所得税进行了调整,这些政策首先使得借钱成本极低,同时加快了金融机构的扩张和房贷的发放,促进了房地产市场的发展。

2. 金融机构放贷乱象

在那个时期,日本的金融机构往往通过抵押宝贵的资产来放贷。这一策略使得这些财产被抵押,导致日本的房价和资产价值大幅度上升。而当房地产市场开始下滑时,金融机构难以追回抵押品,最终导致了大量的贷款违约。

3. 地价猛涨造成了供需失衡

地价的猛涨是日本房地产泡沫的重要原因之一。由于日本土地非常有限,加之经济稳步发展,土地价格急剧上涨。然而,这种短暂的繁荣并没有导致实际的需求的增加,造成了供给不足和需求的失衡,使房价上涨。但是,最终的市场需求并没有跟上地价的上扬,导致了泡沫的瓦解。

4. 建筑成本不断上升

在这段时间内,成本不断上升,特别是在1987年至1992年期间,由于人工、材料价格和建筑公司成本的不断上涨,建筑价格飙升,间接使得房地产市场价格上涨。

5. 社会结构变化

另一个导致日本房地产市场泡沫的原因是社会结构的变化。在那个时期里,日本的老年人口不断增加,而年轻人的住房需求相对较小。这种需求失衡在地价和房价的上涨中变得更加明显,并在市场下滑时显得更为严重。

总的来说,日本房地产泡沫的产生是由于多方面的因素的累积造成的,这场泡沫也是迄今为止全球房地产泡沫中最严重的一个。

相关资讯

这10个城市的房产,买到即挣钱!房产赚钱城市

这10个城市的房产买到即挣钱。对于中国的普通家庭来讲要做资产优化,要进中国的top ten,是未来10年,我个人推荐大家必须要做的资产优化。只要你有条件,你都应该至少在中国的全国top ten城市里面,你都应该拥有住房,拥有资产。比如像北京

房产税来了,一二线楼市大洗牌,房产税的威力有多大?

征房产税的话题上了热搜,房地产大佬孟专家说,不征房产税就是对老百姓不公平。在我认知中,他可是实实在最喜欢推动房价的专家,竟然突然改口发表这样的观点,感觉真的是一个很大的房地产时代风向标!这次估计真的要来了。这里面的前因后果可能比我们想象的要

2023年一号文件解读房产知识房产热门

2023一号文件解读:小产权房可以自由买卖了吗?2023年中央一号文件深度截图:小产权房可以合法买卖了吗?就是指在农村集体土地上建设的房子,没有正规的产权证。购房合同无法在房管局备案,不受法律保护。因为众所周知的原因,如今各地都有大量的小产

2023年房产到底值不值得去投资?房产知识分享

下面给大家聊一聊,好多人都关心的问题。2023年是不值得投资买这个房。个人观点是不值得房产投资黄金20年已经过去了,如果投资,不管是商铺住房都不值得去出手。但是如果是刚需买房,家里有孩子急着结婚还是比较适合出手的。因为毕竟疫情三年,把房价压

房产大存量时代,房产是最大风险资产,保值增值的财富新密码在哪?

房子一直都是人生大事,不管你承不承认,至今也都还是这样。更不用说过去二十年,全国普涨的“黄金二十年”中,房价平均涨了四倍,很多人都通过买房尝到了甜头。早些年,央行就发布过调查数据,城镇家庭户均1.5套;其中拥有两套住房的家庭占比为31%,拥

2023年,是尽快下手买房还是卖掉多余房产?房产专家全面分析

近年来随着国家城镇化率不断提高,我国房地产市场经历了前所未有的辉煌时刻。在大多数人的认知里,房产不仅具备居住属性,而且还是可以实现资产保值、抵抗通胀的重要投资标的。可任何辉煌的时期终有落幕的一天,近两三年国内楼市行情急转直下,各地房产交易市

10万套?成品房?房产税?成都房产还有3-5年红利期

救房地产等同于救中国经济,房地产本身也带动了建材等实体产业的复苏。地产还有3—5年红利期。据2023年1季度,成都新房成交35142套,较去年同期减少4642套,其中,中心城区成交26778套,较去年同期减少5201套。二手住宅成交5741

日本的房产泡沫破了,如今中国的楼市,我们又有什么可以借鉴的?

20世纪70年代后期至90年代初期,日本的房地产市场出现了一波异常繁荣的现象,最终导致了日本房地产泡沫的产生。以下是造成日本房地产泡沫的一些原因:1. 政府出台的宏观经济政策日本政府在当时采取了一系列的宏观经济政策,其中包括极低的利率政策和

日本房产|2月:都心6区公寓成交均价破1億!「疯抢」模式启动?

了解房产趋势,洞悉市场发展,今天就来看看2023年2月的日本房产投资月报。整个首都圈70㎡的二手房价在2023年2月环比上涨0.4%,均价为4,866万日元(约合人民币255万元)。而二手单身公寓成交平米单价为68.71万日元/㎡(约合人民

外交部回应日本半导体出口管制郑州房产二环外取消限购|财经晚6点

财经新闻外交部回应日本半导体出口管制据环球网消息,中国外交部发言人毛宁周一在例行记者会上表示,日前日方宣布将加强对高性能半导体制造设备出口管制,外界普遍认为此举意在人为对中日正常半导体产业合作设限。中方已就此在不同层级向日方严正交涉,表达强

植田和男正式担任日本央行行长,日本经济将走向何方?

植田和男正式担任日本央行行长,任期自2023年4月9日开始,为期5年。植田和男 视觉中国 资料图新一任日本央行行长植田和男出生于1951年9月20日,1974年毕业于东京大学理学部,1980年获美国麻省理工学院经济学博士学位。他长期担任东京

美版知乎:为什么中餐比日本菜更受欢迎?日本网友:中餐太低端了

中餐爆红全球,去年时分央视曾经报道麻辣烫在韩国火爆、水煮鱼席卷日本,就连海底捞都在国外甚为流行。为此,海底捞的老板张勇曾说:“海底捞在国外受欢迎更重要的还是感谢中国的崛起。”因此,中餐已经成为我们文化的标志和象征之一,但是市场的容量毕竟是有

GUCCI对日本商标CUGGL提出异议,被日本特许厅以“相似度较低”为由驳回

【文/观察者网 严珊珊】综合英国《金融时报》和美国商业媒体“Fast Company”报道,近日,意大利奢侈品牌GUCCI(古驰)对日本商标“CUGGL” (读作“kyuguru”)发起的商标异议请求被日本特许厅驳回一事在社交媒体引发关注。

解密百年东芝官商勾结丑闻:日本首相、特斯拉董事被卷入漩涡!日本经济产业大臣拒不道歉

百年东芝,丑闻不断。上周,一份139页的报告再次把东芝置于丑闻旋涡。这一次,东芝还把日本权势部门经济产业省、特斯拉董事、甚至是现任日本首相菅义伟一同拉下了水。官商勾结时钟还要拨回到去年的东芝年度股东大会。在2020年7月的股东大会上,东芝外

日本东芝公司即将退市?已接受日本国内投资基金提出的收购方案

重播

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈张颂文影迷网苏宁易购股票英语培训网美的集团A股酒鬼酒股票行情网周大生珠宝梅里雪山旅游网鄂州新闻头条网梵净山旅游攻略袁大头银元收藏丹炉山资讯网紫金矿业股票纪念币收藏网保健品排名网充电桩加盟网
东京旅游网-日本必去十大景点排名是富士山、天空树、东京铁塔、上野公园、涩谷、东京竞马场、东京印刷博物馆、深大寺、奥多摩湖、滨离宫恩赐庭园,都值得一去。东京塔位于日本东京都港区芝公园,正式名称为日本电波塔,又称为东京铁塔,是一座以巴黎埃菲尔铁塔为范本而建造的红白色铁塔。东京有哪些热门旅游景点及旅游必去景点,提供东京旅游景点介绍、图片、门票、点评、景点排名推荐。
东京旅游网 taiyuanyun.cn ©2022-2028版权所有